Bor du på hyra? Om du klarar bra av dina månatliga hyresavgifter, varför inte istället amortera på
ett bostadslån med samma belopp?
När du köper en bostad får du valuta för dina pengar på många sätt. Du samlar förmögenhet och värdet på bostaden kan stiga med tiden. Om du i något skede inte längre behöver din första bostad, kan du sälja den eller använda den som placeringsbostad och amortera på ditt lån med hyresinkomsterna.
Ett bostadslån är även ekonomiskt flexiblare än ett hyresförhållande. Om din livssituation förändras, kan du förhandla om mindre månatliga rater eller till och med en period under vilken du inte alls amorterar på lånet
Spara på förhand så får du bostaden förmånligare
Det lönar sig att genast börja spara för ett eget hem. Bostaden är desto förmånligare, ju större andel av kostnaden du kan täcka med egna pengar:
- Det lånebelopp som du behöver är mindre.
- Ett mindre lån betyder även mindre räntekostnader eller en kortare lånetid.
- Lånet kräver mindre eller inga tilläggssäkerheter.
- Som BSP-sparare kan du vara berättigad till statens räntestöd.
Exempel:
Bostadens köpesumma 100 000 €
| Egna besparingar |
15 000 € |
0 € |
| Lånebelopp som behövs |
85 000 € |
100 000 € |
| Månatlig återbetalningsrat (jämna rater) |
570 € |
570 € |
| Låneränta * |
3,4 % |
3,4 % |
| Lånetid |
16 år 4 mån |
20 år 5 mån |
| Ränta som betalas på lånet |
26 172,81 € |
39 381,73 € |
* För att göra beräkningen tydligare antas att räntan inte ändras under lånetiden.
I detta exempel förkortar de egna besparingarna lånetiden med fyra år och räntan på lånet är cirka 13 200 euro mindre.
Egen bostad först om några år? Läs mer om BSP-kontot
Om det blir aktuellt att skaffa ett eget hem om ett par år eller senare, lönar det sig att sätta sig in i BSP-bostadssparande. BSP, det vill säga ett bostadssparpremiekonto hjälper 15–39-åringar att skaffa sin första bostad. Kontot ger dig många fördelar jämfört med ett normalt bostadslån.
Läs mer om BSP-sparande.
Be om en låneoffert på förhand så kan du köpa en bostad genast när du hittat ett lämpligt hem
Eftertraktade bostäder kan säljas till och med på en dag, och köpeanbuden ges direkt vid bostadsvisningen. Därför lönar det sig att inleda köpet av din första bostad genom att be om en bostadslåneoffert hos oss i Sparbanken. Ett låneanbud binder dig inte till något, men ger dig möjligheten att agera genast när du stöter på ett lämpligt hem.
Lämna en begäran om låneanbud enkelt på nätet
Så här förbereder du dig inför bolåneförhandlingarna
När du bokar en tid hos oss för ett låneanbud, lönar det sig att försöka svara på följande frågor. Utifrån dem kan vi tillsammans räkna ut ett lämpligt lån för din första bostad.
- Vilken typ av bostad söker du?
- Hur snabbt vill du köpa bostaden?
- Hur ser din livssituation ut?
- Hur stora besparingar och inkomster har du?
- Hur mycket lån behöver du?
Prova låneräknaren för att se vilket bostadslån som passar dig
Sparbankens enkla låneräknare hjälper dig med att planera ditt bostadslån. Du kan räkna enligt ditt lånebehov eller genom att uppskatta hur mycket du kan amortera per månad och hur lång lånetid du vill ha.
Räknaren är riktgivande och hjälper dig med förberedelserna att hitta en lämplig lånelösning inför mötet med Sparbankens expert.
Prova låneräknaren
Hitta rätt med hjälp av Sb-Hem
Sb-Hem är på riktigt en lokal fastighetsförmedlare. Var än i Finland du söker en bostad, hittar du alltid en förmedlare som betjänar dig och känner till området. Berätta dina önskemål och stig in dina drömmars hem!
Kontakta en förmedlare
Beställ en digital handbok för den som köper sin första bostad - helt gratis!
I vår omfattande handbok hittar du goda råd för att planera köpet av din första egna bostad. Den ger bland annat olika finansieringsalternativ och tips om vad du bör uppmärksamma på en bostadsvisning. I handboken finns även svar på vanliga frågor i samband med bostadslån.
Beställ första bostads köparens guide här.
Ta första steget mot ett eget hem! Ta kontakt, så räknar vi tillsammans ut ett lämpligt lån åt dig. Ansök om lån nu.
